专家：房地产市场止跌回稳可期改善性住房需求仍有很大潜力

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强2日在北京举行的“城市与房地产可持续发展论坛暨清华大学恒隆房地产研究中心15周年庆”上说，中国房地产市场的前景非常广阔。企业要理性对待当下多元化、多层次的市场环境，提供好的服务和产品。

清华大学校务委员会副主任、清华大学恒隆房地产研究中心管委会主任杨斌表示，房地产业作为我国的支柱产业，长期以来在经济发展中发挥着“顶梁柱”和“压舱石”的重要作用。随着人口红利的减弱、城镇化进程的放缓以及宏观经济结构的调整，我国住房市场正经历着从“增量开发为主”向“增量存量并重”的深刻变革。

柴强表示，住房是生活必需品，我国住房需求特别是改善性住房需求仍有很大潜力。我们相信，随着持续用力推动房地产市场止跌回稳，各项政策落实到位以及居民就业形势稳定、收入稳定增长，刚性和改善性住房需求潜力会不断释放，2025年房地产市场回稳向好的态势将巩固延续。

中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹说，未来住房供给体系一定会发生变化，呈现新趋势、新格局，以改变过去快速发展带来的‘四重四轻’的问题。

国家发改委投资研究所房地产室原主任、研究员刘琳说，楼市的稳定与否已上升到宏观全局，随着国家一系列“稳住楼市股市”政策的落地及实施，房地产市场的止跌回稳是可以期待的。

清华大学恒隆房地产研究中心自2010年由恒隆地产无偿捐赠成立以来，已发展成为中国房地产领域的知名智库。杨斌表示，希望研究中心瞄准“双碳”目标，以满足人民群众对高品质居住的需求为己任，持续发挥“思想库”与“加速器”作用。